Projeler

Aşağıda daha fazla proje görebilirsiniz

Güncel Projeler

Melbourne, Florida

Tapestry Collection by Hilton

Proje Türü :Otel
Proje Sponsoru :Melbourne Downtown Hotel, LLC: Opterra Capital, Duke Hospitality, Willow Street Capital & The Charre Group
İnşaat Başlangıcı :2019 1. Çeyrek*
İnşaat Bitişi :2020 3. Çeyrek*
EB-5 Sermaye Tutarı :$12.500.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :25
Yeni İstihdam Olanağı :551*

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir

Tapestry Hotel, Melbourne, Florida

  • Dinamik Pazar: Florida eyaletinin Melbourne şehri havacılık, teknoloji ve savunma sanayi sektörlerindeki lider şirketlere ev sahipliği yapıyor. Bu sektörlerin yarattığı gelişen ekonomi, yeni otel arzlarının, geniş çeşitliliğe sahip bir talep yelpazesi tarafından desteklenmesi için ideal bir ortam yaratıyor.
  • Hilton Markasının İtibarı: Hilton markasının gücü ve Hilton rezervasyon sistemini kullanmanın getirdiği avantajlar sayesinde Proje başarıya doğru daha emin adımlarla yol alacak.
  • İlk Butik Otel: Florida eyaletinin Brevard ilçesindeki Melbourne şehrinin merkezinde, tepeden tırnağa butik hizmet veren ilk otel.
  • EB-5 Uzmanlığı: LCP, bağlı şirketleri ve iştirakleri vesilesiyle, Amerika Birleşik Devletleri genelinde, üst düzey birçok gayrimenkul projesinin daha gelişim aşamasında $500 milyonun üzerinde EB-5 yatırım sermayesi topladı.
  • Otelcilik Uzmanlığı: LCP, bağlı şirketi LCP Investors LLC vesilesiyle, ABD’deki konaklama sektörü genelinde kurumsal yatırımcılar adına $250 milyonun üzerinde sermaye yönetiyor. Bunun yanı sıra, ulusal çapta faaliyet gösteren bir otel yönetim şirketi olan Crescent Hotels & Resorts, LLC şirketinde %25 sermaye payına da sahip.
  • Yüksek Getirili Yatırım Fırsatı: Önde gelen otel danışmanlık firması HVS tarafından hazırlanan Fizibilite Raporuna göre, yatırım yapılan varlığın faaliyet süresince yatırımcıların elde edeceği sermaye kârının %15 iç verim oranı olması, öncelikli yatırımcıların yıllık %7 kıdemli getiri oranına sahip olmaları ve Sermayelendirme Oranının %8,5 olması bekleniyor.

Melbourne Florida ve şehrin özellikleri hakkında bilgi

*Tüm görseller otelin mekan tasarımlarıyla ilgili fikir verme amaçlıdır, proje sürecinde değişebilir.

New York, New York

One Wall Street

Proje Türü :Konut & Mağaza
Proje Sponsoru :Macklowe Properties
İnşaat Başlangıcı :2015 Kasım
İnşaat Bitişi :2020 – 2021*
EB-5 Sermaye Tutarı :$274.000.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :548
Yeni İstihdam Olanağı :11.547*

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir

One Wall Street, New York, New York

  • Yaklaşık 100 bin metrekare büyüklüğünde olan ve eskiden ofis olarak kullanılan bina, konut ile perakende mağaza alanlarının satışa çıkarılacağı bir karma kullanım projesine dönüştürülüyor.
  • New York City’nin tarihi yapılarından biri olarak seçilen bina, uluslararası çapta tanınmış bir konuma ve markaya sahip.
  • Proje Sponsoru olan Macklowe Properties, son 50 yılda, New York City’de 70’ten fazla projede toplam 1,2 milyon metrekareyi aşan büyüklükte gayrimenkul geliştirme ve yeniden geliştirme işine imza attı.
  • Whole Foods Market ile ana kiracı olarak anlaşıldı ve yaklaşık 4 bin metrekare alan için kira sözleşmesi yapıldı.
  • 2015 yılının Kasım ayında başlayan inşaat hâlen planlara uygun olarak devam ediyor.
  • One Wall Street projesinin I-924 dilekçe örneği USCIS tarafından 2017 yılının Ağustos ayında onaylandı. Bu onay sayesinde, USCIS, Projeye dâhil olmuş olan bireysel yatırımcılar tarafından verilen I-526 Formu dilekçelerini Proje çerçevesinde dikkate alacak.
  • One Wall Street projesinin EB-5 Yatırımcılarının büyük birçoğu I-526 dilekçe onaylarını çoktan almış durumdalar.
  • İstihdam yaratıldı – 31 Aralık 2017 tarihine kadar yaratılmış olan yeni iş pozisyonu sayısı yaklaşık 1.579 civarında.

Ortak Projeler

New York, New York

45 Broad Street

Proje Türü :Konut & Mağaza
Proje Sponsoru :Gemdale USA Corporation, Madison Equities & Pizzarotti
İnşaat Başlangıcı :2017 Ekim
İnşaat Bitişi :2021 Ağustos*
EB-5 Sermaye Tutarı :$100.000.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :200
Yeni İstihdam Olanağı :5.025*

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir

45 Broad Street, New York, New York

  • A Sınıfı karma kullanım olarak geliştirilen bu proje çerçevesinde, bina, iki ana yapıdan oluşuyor: konut amaçlı lüks katlar ve ofis alanları. İnşaat tamamlandığında, binanın, Aşağı Manhattan’daki en uzun konut amaçlı yapı olması bekleniyor.
  • Proje, konumu sayesinde (i) başlıca ulaşım yöntemlerine rahat erişim, (ii) ABD finans piyasalarının sembolü niteliğindeki finans merkezinde seçkin lokasyon, (iii) eğitim ve eğlence kaynaklarının bolca bulunduğu nezih bir semtte yerleşim ve (iv) Manhattan Şehir Merkezi, Hudson Nehri ve Doğu Nehrinin manzaralarını sunuyor.
  • Projenin arkasında tecrübeli bir sponsor grubu bulunuyor: Çin’in en büyük gayrimenkul geliştirme firmalarından biri olan Gemdale Corporation grubunun ABD’deki üyesi Gemdale USA Corporation; 1960’lı yılların ortasında kurulduktan sonra Manhattan’ın önde gelen gayrimenkul geliştirme şirketleri arasında yerini alan ve mimari, iç mimari ve inşaat yöntemlerine getirdiği yenilikler sayesinde, karmaşık süreçler içeren gayrimenkul geliştirme projelerine yaratıcı çözümler üretme becerisiyle şöhret salan Madison Equities; 100 yılı aşkın faaliyet gösteren Pizzarotti & C. SpA. grubunun şirketlerinden biri olan ve 1994 yılında genel inşaat şirketi olarak kurulan Pizzarotti SA.
  • İnşaat süreci bir süre önce başladı ve tüm hızıyla devam ediyor.
  • Projenin iş yaratma potansiyelinin hesaplanması Barnhart Economic Services LLC (“BES”) tarafından, USCIS onaylı IMPLAN Modeli kullanılarak yapıldı. BES tarafından yapılan tahmin hesaplamalarında, Projenin, yatırımcı başına yaklaşık 25 yeni iş pozisyonu yaratacağı ortaya çıktı.
Jersey City, New Jersey

99 Hudson

Proje Türü :Konut & Mağaza
Proje Sponsoru :China Overseas America
İnşaat Başlangıcı :2016 Ocak
İnşaat Bitişi :2019 Aralık*
EB-5 Sermaye Tutarı :$300.000.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :600
Yeni İstihdam Olanağı :8.838*

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir

99 Hudson, Jersey City, New Jersey

  • An itibarıyla geliştirme aşamasında olan proje üç ana yapıdan oluşuyor: konut amaçlı lüks katlar, otopark ve perakende mağaza alanları. İnşaat tamamlandığında, Projenin, New Jersey’in en uzun gökdeleni olan Goldman Sachs Tower’ı geçmesi bekleniyor.
  • Projenin konumu, Manhattan ve büyük Üç Eyalet bölgesine yakınlık, Goldman Sachs Tower gibi çeşitli kurumsal ofislere ve Exchange Place ile Paulus Hook Pier noktalarındaki New Jersey trend (PATH) durakları gibi ulaşım yöntemlerine yürüme mesafesinde olmak, Manhattan’ın eşsiz manzarasına tanıklık gibi büyük avantajlar sağlıyor.
  • Proje Sponsoru olan China Overseas America firması, China Overseas Holdings Limited şirketinin bir parçası. China Overseas Holdings Limited şirketi ise China State Construction Engineering Corporation’a (Çin Devleti İnşaat Mühendisliği Kuruluşu) ait ve kuruluş, ek sponsorluk görevini üstlenerek, yatırım borcunun tamamının ödenmesi için kurumsal garanti veriyor.
  • İnşaat süreci bir süre önce başladı ve tüm hızıyla devam ediyor.
  • Projenin iş yaratma potansiyelinin hesaplanması Barnhart Economic Services LLC (“BES”) tarafından, USCIS onaylı IMPLAN Modeli kullanılarak yapıldı. BES tarafından yapılan tahmin hesaplamalarında, Projenin, yatırımcı başına yaklaşık 15 yeni iş pozisyonu yaratacağı ortaya çıktı.
Cliffside Park, New Jersey

One Park

Proje Türü :Konut
Proje Sponsoru :DMG Investments
İnşaat Başlangıcı :2015 Kasım
İnşaat Bitişi :2018 Eylül*
EB-5 Sermaye Tutarı :$49.500.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :99
Yeni İstihdam Olanağı :1.525*

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir

One Park, Cliffside Park, New Jersey

  • New Jersey’nin Cliffside Park ilçesinde (New York City metropol bölgesinde) bulunan Proje, hem satış hem kiralamaya uygun, konut amaçlı kat mülkiyeti projesi olarak geliştirilmiştir.
  • Hudson Nehri’nden 75 metre ötedeki Proje konumu sayesinde Hudson Nehri’nin, New Jersey Gold Coast’un ve Manhattan şehrinin manzarasını, önünü kapatacak hiçbir yapı olmadan sunuyor ve şehir merkezine kolay ulaşım yöntemleri bulunuyor.
  • Proje Sponsoru olan DMG Investments, Çin merkezli DoThink Holding Group (“DoThink”) şirketinin ABD’deki temsilcisi. Konut amaçlı yapı geliştirme ve kapsamlı gayrimenkul hizmetleri sunan DoThink, portföyünde bulunan 60’ı aşkın projeyle, Çin genelinde 13 şehirde, 10 milyon metrekarenin üzerinde yapı geliştirme işine imza attı.
  • Projenin, hızlı ve sürekli bir şekilde büyüyen piyasa ivmesinden fayda görmesi bekleniyor. New Jersey Gold Coast bölgesi, kayda değer nitelikte olan yeni inşaat projeleriyle yeniden şekillendiriliyor ve Manhattan pazarındaki kiracıları ve mülk sahiplerini, New Jersey’nin daha makul fiyatlı ürünlerine çekiyor. Mülk satın almak isteyenler, muhteşem şehir manzaraları ve makul ulaşım süreleri sunan lüks yaşamın tadını burada çıkarabilirler.

Tam Aboneli Projeler

1 Light Street: EB-5 Program Investment Opportunity
Baltimore, Maryland

1 Light Street

Proje Türü :Karma Kullanım
Proje Sponsoru :Madison Marquette
İnşaat Başlangıcı :2016 Haziran
İnşaat Bitişi :2018 Aralık*
EB-5 Sermaye Tutarı :$13.000.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :26
Yeni İstihdam Olanağı :2.706*
I-526 Onay Durumu :Onaylandı
I-924 Onay Durumu :Onaylandı

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir
Katy, Texas

British School of Houston

Proje Türü :Özel Okul
Proje Sponsoru :Lexington Realty Trust
İnşaat Başlangıcı :2015 Ocak
İnşaat Bitişi :2016 Ağustos
EB-5 Sermaye Tutarı :$12.000.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :24
Yeni İstihdam Olanağı :446*
I-526 Onay Durumu :Beklemede
I-924 Onay Durumu :Onaylandı

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir
Charlotte, North Carolina

AvidXchange

Proje Türü :Ofis
Proje Sponsoru :Lexington Realty Trust
İnşaat Başlangıcı :2015 Kasım
İnşaat Bitişi :2017 Haziran
EB-5 Sermaye Tutarı :$9.500.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :19
Yeni İstihdam Olanağı :343*
I-526 Onay Durumu :Onaylandı
I-924 Onay Durumu :Onaylandı

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir
Washington, District of Columbia

The Kiley

Proje Türü :Konut
Proje Sponsoru :UIP & Kayne Anderson Capital Advisors, L.P.
İnşaat Başlangıcı :2018*
İnşaat Bitişi :2020*
EB-5 Sermaye Tutarı :$18.500.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :37
Yeni İstihdam Olanağı :844*
I-526 Onay Durumu :Onaylandı
I-924 Onay Durumu :Onaylandı

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir
New York, New York

200 East 59th Street (200E59)

Proje Türü :Konut & Mağaza
Proje Sponsoru :Macklowe Properties
İnşaat Başlangıcı :2015 Eylül
İnşaat Bitişi :2018 Sonbahar*
EB-5 Sermaye Tutarı :$40.000.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :80
Yeni İstihdam Olanağı :1.285*
I-526 Onay Durumu :Onaylandı
I-924 Onay Durumu :Onaylandı

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir
Washington, District of Columbia

Canal Park Residences (Harlow)

Proje Türü :Konut
Proje Sponsoru :DC Housing Authority Urban Atlantic Development Forest City Enterprises
İnşaat Başlangıcı :2017 Şubat
İnşaat Bitişi :2019 Mart
EB-5 Sermaye Tutarı :$14.000.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :28
Yeni İstihdam Olanağı :414*
I-526 Onay Durumu :Onaylandı
I-924 Onay Durumu :Onaylandı

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir
Long Island City, Queens, New York

The Lanes

Proje Türü :Konut
Proje Sponsoru :Ranger Properties, LLC & Sagamore Capital, LLC
İnşaat Başlangıcı :2015 Haziran
İnşaat Bitişi :2017
EB-5 Sermaye Tutarı :$4.000.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :8
Yeni İstihdam Olanağı :100*
I-526 Onay Durumu :Onaylandı
I-924 Onay Durumu :Onaylandı

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir
Simi Valley, California

The Westerly By Landsea Homes

Proje Türü :Konut
Proje Sponsoru :Landsea Homes
İnşaat Başlangıcı :2016 Haziran
İnşaat Bitişi :2019*
EB-5 Sermaye Tutarı :$20.000.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :40
Yeni İstihdam Olanağı :471*
I-526 Onay Durumu :Onaylandı
I-924 Onay Durumu :Onaylandı

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir
Weehawken, New Jersey

Avora By Landsea Homes

Proje Türü :Konut
Proje Sponsoru :Landsea Homes
İnşaat Başlangıcı :2015 Haziran
İnşaat Bitişi :2018 Yaz*
EB-5 Sermaye Tutarı :$35.000.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :70
Yeni İstihdam Olanağı :1,440*
I-526 Onay Durumu :Onaylandı
I-924 Onay Durumu :Onaylandı

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir
Lake Forest, California

Portola South By Landsea Homes

Proje Türü :Konut
Proje Sponsoru :Landsea Holdings Corp.
İnşaat Başlangıcı :2015 Haziran
İnşaat Bitişi :2020*
EB-5 Sermaye Tutarı :$60.000.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :120
Yeni İstihdam Olanağı :2.079*
I-526 Onay Durumu :Onaylandı
I-924 Onay Durumu :Onaylandı

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir
Dublin, California

Kingswood by Landsea Homes

Proje Türü :Konut
Proje Sponsoru :Landsea Holdings Corp.
İnşaat Başlangıcı :2014 Eylül
İnşaat Bitişi :2017 Kasım
EB-5 Sermaye Tutarı :$14.000.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :28
Yeni İstihdam Olanağı :340*
I-526 Onay Durumu :Onaylandı
I-924 Onay Durumu :Onaylandı

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir
Washington, District of Columbia

4TH & L

Proje Türü :Konut
Proje Sponsoru :A&W 4th Street, LLC Blue Sky Housing, LLC Paramount Development, LLC
İnşaat Başlangıcı :2014 Eylül
İnşaat Bitişi :2016 Ekim
EB-5 Sermaye Tutarı :$9.000.000
EB-5 Yatırımcısı Sayısı :18
Yeni İstihdam Olanağı :262
I-526 Onay Durumu :Onaylandı
I-924 Onay Durumu :Onaylandı

*Bilgilerde değişiklikler yaşanabilir