Проекты

Другие проекты приведены ниже

Текущие Проекты

Мельбурн, Флорида

Tapestry Collection by Hilton

Вид проекта :Гостиница
Партнер :Melbourne Downtown Hotel, LLC: Opterra Capital, Duke Hospitality, Willow Street Capital & The Charre Group
Начало строительства :1-й квартал 2019 г.*
Завершение строительства :3-й квартал 2020 г.*
Объем капитала по EB-5 :12 500 000 долл. США
Количество инвесторов :25
Созданные рабочие места :551*

*Данные могут меняться

Tapestry Hotel, Мельбурн, Флорида

  • Динамичный рынок: Мельбурн, Флорида представляет собой процветающий экономический рынок, идеально подходящий для нового гостиничного проекта, успех которого будет обеспечен разнообразными источниками спроса, в том числе лидерами в области авиации, технологий и обороны.
  • Доминирование бренда Hilton: успех проекта будет также обеспечен как самим брендом Hilton, так и преимуществами, предлагаемыми системой бронирования Hilton.
  • 1-й бутик-отель: первый полноценный бутик-отель в центре Мельбурна, Округ Бревард, штат Флорида.
  • Эксперты по EB-5: LCP и ее дочерние компании привлекли инвестиционный капитал в размере более 500 млн. долл. США для разработки нескольких высокопрофильных проектов недвижимости по программе EB-5 на всей территории США.
  • Эксперты по гостиничному бизнесу: посредством дочерней компании LCP Investors LLC компания LCP управляет инвестицями в гостиничный бизнес в США от имени корпоративных инвесторов в размере более 250 млн. долл. США и владеет 25% акций в общеамериканской управляющей компании Crescent Hotels & Resorts, LLC.
  • Возможность для высокодоходных инвестиций: прогнозируемая доходность инвестиций в размере 15% IRR (ВНД) для инвесторов в течение срока действия инвестиций, с предпочтительным годовым доходом в 7% (на основании технико-экономического обоснования, подготовленного ведущей консалтинговой фирмой HVS, и верхней предельной ставки в 8,5%).

Узнайте больше о Мельбурне, Флорида – городе больших возможностей

*Все изображения представляют проект на этапе проектирования и отображают планируемый дизайн, и могут быть изменены.

Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

One Wall Street

Вид проекта :Жилой и коммерческий
Партнер :Macklowe Properties
Начало строительства :Ноябрь 2015 г.
Завершение строительства :2020–2021 гг.*
Объем капитала по EB-5 :274 000 000 долл. США
Количество инвесторов :548
Созданные рабочие места :11 547*

*Данные могут меняться

One Wall Street, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

Бывшее офисное здание площадью около 102 193 кв. м. (1 100 000 кв. футов) преобразовывается в многофункциональное здание, в котором предлагаются на продажу кондоминиумы и торговые залы.

  • Здание считается официальным историческим памятником Нью-Йорка, и его адрес и название известны по всему миру.
  • Наш партнер по проекту, компания Macklowe Properties осуществила за последние 50 лет более 70 проектов в г. Нью-Йорке, построив и/или перестроив недвижимость общей площадью более 1 207 739 кв. м. (13 000 000 кв. футов).
  • Ключевым арендатором проекта стал супермаркет Whole Foods Market, подписавший договор на аренду 4087 кв. м. (около 44 000 кв. футов).
  • Строительство началось в ноябре 2015 г. и идет должным образом.
  • USCIS одобрила ходатайство I-924 о создании регионального центра для строительства проекта «One Wall Street» в августе 2017 г. Как следствие, USCIS уделит особое внимание ходатайствам I-526, поданным индивидуальными инвесторами в связи с данным проектом.
  • Уже многие ходатайства I-526, поданные инвесторами проекта «One Wall Street» по программе EB-5, были одобрены.
  • Рабочие места уже создаются: на 31 декабря 2017 г. общее количество созданных рабочих мест составило 1579 мест.

Партнерские Проекты

Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

45 Broad Street

Вид проекта :Жилой и офисный
Партнер :Gemdale USA Corporation, Madison Equities & Pizzarotti
Начало строительства :Октябрь 2017 г.
Завершение строительства :Август 2021 г.*
Объем капитала по EB-5 :100 000 000 долл. США
Количество инвесторов :200
Созданные рабочие места :5 025*

*Данные могут меняться

45 Broad Street, Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

Данный проект приведет к строительству многофункционального здания класса А с двумя главными компонентами: элитным жилым кондоминиумом и офисными помещениями.  Ожидается, что по завершении строительства объект станет самым высоким зданием в южной части Манхэттена.

  • Благодаря своему местонахождению проект предлагает (i) удобство доступа к главным транспортным веткам, (ii) элитное расположение в самом сердце финансового рынка США, (iii) интеграцию в первозданный квартал с образовательными и развлекательными ресурсами и (iv) вид на Даунтаун Манхэттена, Гудзон и Ист-Ривер.
  • Проект строится квалифицированной спонсорской группой, состоящей из: Gemdale USA Corporation, дочернего филиала в США компании Gemdale Corporation, одной из самых крупных строительных компаний в Китае; строительной фирмы Madison Equities, основанной в середине 1960-х годов, считающейся одной из лучших в Манхэттене и славящейся своими творческими решениями сложных строительных проектов, а также своим интересом к новациям в архитектуре, дизайне интерьеров и технологии строительства; Pizzarotti SA, общестроительной компании, основанной в 1994 г. и находящейся в полном владении Pizzarotti & C. SpA., действующей уже более 100 лет.
  • Строительство уже началось и идет должным ходом.
  • Barnhart Economic Services, LLC («BES») провела анализ рабочих мест, создаваемых проектом, в соответствии с формулой IMPLAN, одобренной USCIS. Согласно оценке BES, в результате проекта будет создано по 25 рабочих мест на инвестора.
Джерси-Сити, шт. Нью-Джерси

99 Hudson

Вид проекта :Жилой и коммерческий
Партнер :China Overseas America
Начало строительства :Январь 2016 г.
Завершение строительства :Декабрь 2019 г.*
Объем капитала по EB-5 :300 000 000 долл. США
Количество инвесторов :600
Созданные рабочие места :8 838*

*Данные могут меняться

99 Hudson, Джерси-Сити, штат Нью-Джерси

Данный проект разрабатывается с целью предложения трех главных компонентов: элитных кондоминиумов, крытой парковки и торговых залов. По завершении строительства здание превысит Goldman Sachs Tower в высоту и станет самым высоким небоскребом штата Нью-Джерси.

  • Объект обладает явными преимуществами благодаря своей близости к Манхэттену и метрополитенскому ареалу Нью-Йорка, шаговой доступности к различным корпоративным офисам и транспортным узлам, в том числе к Goldman Sachs Tower, станции железной дороги шт. Нью-Джерси (PATH) «Exchange Place» и пирсу Paulus Hook Pier, а также непревзойденным видам на небоскребы Манхэттена.
  • Наш партнер по проекту, China Overseas America принадлежит компании China Overseas Holdings Limited, которая, в свою очередь, принадлежит China State Construction Engineering Corporation, и именно дочерняя компания этой корпорации предлагает полную корпоративную гарантию по инвестиционному долгу.
  • Строительство уже началось и идет должным ходом.
  • Barnhart Economic Services, LLC («BES») провела анализ рабочих мест, создаваемых проектом, в соответствии с формулой IMPLAN, одобренной USCIS. Согласно оценке BES, в результате проекта будет создано по 15 рабочих мест на инвестора.
Клиффсайд-Парк, штат Нью-Джерси

One Park

Вид проекта :Жилой
Партнер :DMG Investments
Начало строительства :Ноябрь 2015 г.
Завершение строительства :Сентябрь 2018 г.*
Объем капитала по EB-5 :49 500 000 долл. США
Количество инвесторов :99
Созданные рабочие места :1 525*

*Данные могут меняться

Клиффсайд-Парк, штат Нью-Джерси

Данный проект, расположенный в районе Клиффсайд-Парк, штат Нью-Джерси (в пригороде г. Нью-Йорка), является жилым кондоминиумом, предлагающим квартиры как на продажу, так и в аренду.

  • Объект находится в 75 м. от набережной реки Гудзон и отличается открытым панорамным видом на реку Гудзон, «Золотое побережье» штата Нью-Джерси и небоскребы Манхэттена, а также удобством транспортного сообщения до города.
  • Наш партнер по проекту, DMG Investments является дочерним филиалом в США китайской фирмы DoThink Holding Group («DoThink»). DoThink представляет собой многопрофильную компанию по строительству жилья и по торговле недвижимостью с инвестиционным портфелем, состоящим из более 60 проектов общей площадью более 9 290 300 кв. м. (100 000 000 кв. футов) в 13 городах Китая.
  • Ожидается, что данному проекту пойдет на пользу быстрорастущая динамика рынка. На данный момент «Золотое побережье» шт. Нью-Джерси переживает бум благодаря значительному числу новых построек, которые переманивают арендаторов и покупателей с рынка Манхэттена к более доступным проектам в Нью-Джерси. Покупатели получают доступ к элитному жилью, отличающемуся удобством транспортного сообщения и превосходными видами на город.

Полностью Подписанные Проекты

1 Light Street: EB-5 Program Investment Opportunity
Балтимор, штат Мэриленд

1 Light Street

Вид проекта :Многофункциональный
Партнер :Madison Marquette
Начало строительства :Июнь 2016 г.
Завершение строительства :Декабрь 2018 г.
Объем капитала по EB-5 :13 000 000 долл. США
Количество инвесторов :26
Созданные рабочие места :2 706*
Статус ходатайства I-526 :Одобрено
Статус ходатайства I-924 :Одобрено

*Данные могут меняться
Кейти, шт. Техас

British School of Houston

Вид проекта :Частная школа
Партнер :Lexington Realty Trust
Начало строительства :Январь 2015 г.
Завершение строительства :Август 2016 г.
Объем капитала по EB-5 :12 000 000 долл. США
Количество инвесторов :24
Созданные рабочие места :446*
Статус ходатайства I-526 :Не принято
Статус ходатайства I-924 :Одобрено

*Данные могут меняться
Шарлотт, шт. Северная Каролина

AvidXchange

Вид проекта :Офисный
Партнер :Lexington Realty Trust
Начало строительства :Ноябрь 2015 г.
Завершение строительства :Июнь 2017 г.
Объем капитала по EB-5 :9 500 000 долл. США
Количество инвесторов :19
Созданные рабочие места :343*
Статус ходатайства I-526 :Одобрено
Статус ходатайства I-924 :Одобрено

*Данные могут меняться
Вашингтон, окр. Колумбия

The Kiley

Вид проекта :Жилой
Партнер :UIP & Kayne Anderson Capital Advisors, L.P.
Начало строительства :2018*
Завершение строительства :2020*
Объем капитала по EB-5 :18 500 000 долл. США
Количество инвесторов :37
Созданные рабочие места :844*
Статус ходатайства I-526 :Одобрено
Статус ходатайства I-924 :Одобрено

*Данные могут меняться
Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

200 East 59th Street (200E59)

Вид проекта :Жилой и коммерческий
Партнер :Macklowe Properties
Начало строительства :Сентябрь 2015 г.
Завершение строительства :Осень 2018 г.
Объем капитала по EB-5 :40 000 000 долл. США
Количество инвесторов :80
Созданные рабочие места :1 285*
Статус ходатайства I-526 :Одобрено
Статус ходатайства I-924 :Одобрено

*Данные могут меняться
Вашингтон, окр. Колумбия

Canal Park Residences (Harlow)

Вид проекта :Жилой
Партнер :DC Housing Authority Urban Atlantic Development Forest City Enterprises
Начало строительства :Февраль 2017 г.
Завершение строительства :Март 2019 г.*
Объем капитала по EB-5 :14 000 000 долл. США
Количество инвесторов :28
Созданные рабочие места :414*
Статус ходатайства I-526 :Одобрено
Статус ходатайства I-924 :Одобрено

*Данные могут меняться
Лонг-Айленд-Сити, Куинс, шт. Нью-Йорк

The Lanes

Вид проекта :Жилой
Партнер :Ranger Properties, LLC & Sagamore Capital, LLC
Начало строительства :Июнь 2015 г.
Завершение строительства :2017 г.
Объем капитала по EB-5 :4 000 000 долл. США
Количество инвесторов :8
Созданные рабочие места :100*
Статус ходатайства I-526 :Одобрено
Статус ходатайства I-924 :Одобрено

*Данные могут меняться
Сими-Вэлли, шт. Калифорния

The Westerly By Landsea Homes

Вид проекта :Жилой
Партнер :Landsea Homes
Начало строительства :Июнь 2016 г.
Завершение строительства :2019 г.*
Объем капитала по EB-5 :20 000 000 долл. США
Количество инвесторов :40
Созданные рабочие места :471*
Статус ходатайства I-526 :Одобрено
Статус ходатайства I-924 :Одобрено

*Данные могут меняться
Уихокен, шт. Нью-Джерси

Avora By Landsea Homes

Вид проекта :Жилой
Партнер :Landsea Homes
Начало строительства :Июнь 2015 г.
Завершение строительства :Лето 2018 г.
Объем капитала по EB-5 :35 000 000 долл. США
Количество инвесторов :70
Созданные рабочие места :1 440*
Статус ходатайства I-526 :Одобрено
Статус ходатайства I-924 :Одобрено

*Данные могут меняться
ЛЕЙК-ФОРЕСТ, шт. КАЛИФОРНИЯ

Portola South By Landsea Homes

Вид проекта :Жилой
Партнер :Landsea Holdings Corp.
Начало строительства :Июнь 2015 г.
Завершение строительства :2020 г.
Объем капитала по EB-5 :60 000 000 долл. США
Количество инвесторов :120
Созданные рабочие места :2 079*
Статус ходатайства I-526 :Одобрено
Статус ходатайства I-924 :Одобрено

*Данные могут меняться
Дублин, шт. Калифорния

Kingswood by Landsea Homes

Вид проекта :Жилой
Партнер :Landsea Holdings Corp.
Начало строительства :Сентябрь 2014 г.
Завершение строительства :Ноябрь 2017 г.
Объем капитала по EB-5 :14 000 000 долл. США
Количество инвесторов :28
Созданные рабочие места :340*
Статус ходатайства I-526 :Одобрено
Статус ходатайства I-924 :Одобрено

*Данные могут меняться
Вашингтон, окр. Колумбия

4TH & L

Вид проекта :Жилой
Партнер :A&W 4th Street, LLC Blue Sky Housing, LLC Paramount Development, LLC
Начало строительства :Сентябрь 2014 г.
Завершение строительства :Октябрь 2016 г.
Объем капитала по EB-5 :9 000 000 долл. США
Количество инвесторов :18
Созданные рабочие места :262
Статус ходатайства I-526 :Одобрено
Статус ходатайства I-924 :Одобрено

*Данные могут меняться