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Projetos Atuais

Melbourne, Florida

Tapestry Collection by Hilton

Tipo de Projeto :Hotel
Patrocinador do Projeto :Melbourne Downtown Hotel, LLC: Opterra Capital, Duke Hospitality, Willow Street Capital & The Charre Group
Início da Construção :T1 2019*
Conclusão da Construção :T3 2020*
Capital EB-5 :12.500.000 $
Número de Investidores :25
Criação de Empregos :551*

*Informação sujeita a alterações

Tapestry Hotel, Melbourne, Florida

  • Mercado Dinâmico: Melbourne, Florida, é um mercado econômico próspero idealmente adequado a uma nova oferta de hotel que será apoiada por vários geradores de demanda, incluindo líderes nos setores da aviação, tecnologia e defesa.
  • Domínio da Marca Hilton: O sucesso do Projeto será mais sustentado pela força da marca Hilton e pelos benefícios associados ao sistema de reservas Hilton.
  • 1º Boutique Hotel: O primeiro boutique hotel construído a partir do zero no centro de Melbourne, Condado de Brevard, Florida.
  • Experiência EB-5: A LCP, através de suas empresas filiais, angariou mais de 500 milhões de $ em capital de investimento EB-5 para o desenvolvimento de vários projetos de imobiliário importantes nos Estados Unidos.
  • Experiência do Hotel: A LCP, através de sua empresa subsidiária, LCP Investors LLC, supervisiona mais de 250 milhões de $ em investimentos em hospitalidade nos EUA em nome de investidores institucionais e detém uma participação de 25% na Crescent Hotels & Resorts, LLC, uma empresa nacional de gerenciamento de hotéis.
  • Oportunidade de Investimento de Alto Rendimento: Retornos de capital projetado de aproximadamente 15% da TIR para os investidores ao longo da duração do investimento, com um retorno anual de 7% preferencial, com base em um Estudo de Viabilidade elaborado pela HVS, uma empresa de consultoria de hotéis de renome, e uma venda a 8,5% da Taxa de Capitalização.

Aprenda sobre Melbourne, Flórida e os muitos destaques da cidade.

*Todas as renderizações apresentadas são renderizações de desenvolvimento de design que representam apenas a intenção do projeto e estão sujeitas a alterações.

New York, New York

One Wall Street

Tipo de Projeto :Residencial e Lojas
Patrocinador do Projeto :Macklowe Properties
Início da Construção :novembro de 2015
Conclusão da Construção :2020 – 2021*
Capital EB-5 :$274.000.000
Número de Investidores :548
Criação de Empregos :11.547*

*Informação sujeita a alterações

One Wall Street, New York, New York

O antigo edifício de escritórios com mais de 335.000 m2 está a ser convertido em um projeto de uso misto com condomínios para venda e zonas comerciais.

  • O edifício foi considerado um edifício histórico da Cidade de Nova York e possui uma localização e imagem reconhecidas internacionalmente.
  • O Patrocinador do Projeto, Macklowe Properties, construiu/reabilitou mais de 1.200.000 m2 em imóveis em mais de 70 projetos na Cidade de Nova York ao longo dos últimos 50 anos.
  • Whole Foods Market foi garantido como locatário e celebrou um contrato de locação para cerca de 4.000 m2.
  • A construção teve início em novembro de 2015 e está avançando como previsto.
  • O USCIS aprovou o requerimento exemplar I-924 para o projeto One Wall Street em agosto de 2017. Em consequência da aprovação, o USCIS irá diferir, relativamente ao Projeto, qualquer Formulário I-526 preenchido por um investidor individual associado ao Projeto.
  • Vários Investidores EB-5 do One Wall Street viram seus requerimentos I-526 aprovados.
  • Foram criados postos de trabalho – a criação total de emprego desde 31 de dezembro de 2017 está estimada em 1.579.

Projetos de Parceiros

New York, New York

45 Broad Street

Tipo de Projeto :Residencial e Escritórios
Patrocinador do Projeto :Gemdale USA Corporation, Madison Equities & Pizzarotti
Início da Construção :outubro de 2017
Conclusão da Construção :agosto de 2021*
Capital EB-5 :$100.000.000
Número de Investidores :200
Criação de Empregos :5.025*

*Informação sujeita a alterações

45 Broad Street, New York, New York

O Projeto está sendo desenvolvido como um empreendimento de Primeira Classe, com uso misto e dois componentes principais: um componente de condomínio residencial de luxo e espaço para escritórios.  Uma vez concluído, é esperado que o edifício seja a estrutura residencial mais alta em Lower Manhattan.

  • A localização do projeto oferece (i) bons acessos às principais linhas de transporte, (ii) uma posição privilegiada no centro simbólico dos mercados financeiros americanos, (iii) integração em um bairro emergente com recursos educacionais e de entretenimento e (iv) vista para a Baixa de Manhattan, Rio Hudson e Rio East.
  • O Projeto está sendo desenvolvido por um grupo patrocinador experiente – Gemdale USA Corporation, uma subsidiária americana da Gemdale Corporation, uma das maiores promotoras imobiliárias da China; Fundada nos anos 60, como uma das principais empresas promotoras de Manhattan, a Madison Equities é muito reconhecida por sua capacidade de oferecer soluções criativas à complexa promoção imobiliária, bem como por seu compromisso com a inovação na arquitetura, no design de interiores e técnicas de construção; a Pizzarotti SA, empresa de construção fundada em 1994, de propriedade da Pizzarotti & C. SpA., que está em atividade há mais de 100 anos.
  • A construção começou e está bem encaminhada.A Barnhart Economic Services, LLC («BES») usou o Modelo IMPLAN aprovado pelo USCIS para calcular a criação de emprego por parte do Projeto. A BES estima que o Projeto criará, aproximadamente, 25 postos de trabalho por investidor.
Jersey City, Nova Jersey

99 Hudson

Tipo de Projeto :Residencial e Lojas
Patrocinador do Projeto :China Overseas America
Início da Construção :janeiro de 2016
Conclusão da Construção :dezembro de 2019*
Capital EB-5 :$300.000.000
Número de Investidores :600
Criação de Empregos :8.838*

*Informação sujeita a alterações

99 Hudson, Jersey City, Nova Jersey

O Projeto está atualmente sendo desenvolvido com três componentes principais: um componente de condomínio residencial de luxo, um parque de estacionamento e uma zona comercial. Após a conclusão, o Projeto sucederá à Goldman Sachs Tower como arranha-céus mais alto de Nova Jersey.

  • O Projeto aproveita a proximidade da propriedade de Manhattan e da Tri-State, a uma distância curta de vários escritórios e centros de transportes, incluindo a Goldman Sachs Tower, a estação de trens de Nova Jersey (PATH) no Exchange Place e o Paulus Hook Pier, e das vistas incomparáveis do horizonte de Manhattan.
  • O Patrocinador do Projeto, China Overseas America, é detido pela China Overseas Holdings Limited, que, por sua vez, é da propriedade da China State Construction Engineering Corporation, um patrocinador subsidiário que oferece uma garantia comercial total da dívida do investimento.
  • A construção começou e está bem encaminhada.
  • A Barnhart Economic Services, LLC («BES») usou o Modelo IMPLAN aprovado pelo USCIS para calcular a criação de emprego por parte do Projeto. A BES estima que o Projeto criará, aproximadamente, 15 postos de trabalho por investidor.
Cliffside Park, Nova Jersey

One Park

Tipo de Projeto :Residencial
Patrocinador do Projeto :DMG Investments
Início da Construção :novembro de 2015
Conclusão da Construção :setembro de 2018*
Capital EB-5 :$49.500.000
Número de Investidores :99
Criação de Empregos :1.525*

*Informação sujeita a alterações

One Park, Cliffside Park, Nova Jersey

Localizado no bairro de Cliffside Park, Nova Jersey (na área metropolitana da Cidade de Nova York), o Projeto propõe uma obra de condomínio residencial com unidades para venda e locação.

  • O Projeto fica localizado 80 metros acima do Rio Hudson e inclui vistas panorâmicas desimpedidas do Rio Hudson, da Gold Coast de Nova Jersey e do horizonte de Manhattan, e oferece uma viagem cômoda até à cidade.
  • O Patrocinador do Projeto, DMG Investments, é a subsidiária americana da empresa chinesa DoThink Holding Group («DoThink»). DoThink é construtora de imóveis residenciais e uma empresa imobiliária completa com um portfólio de mais de 60 projetos em mais de 9.000.000 de m2 em 13 cidades na China.
  • Espera-se que o projeto beneficie do dinamismo crescente e robusto do mercado – a Gold Coast de Nova Jersey está sendo revitalizada, com um número substancial de novas construções, que estão atraindo locatários e compradores do mercado de Manhattan para um produto mais acessível em Nova Jersey. Os compradores podem usufruir de uma vida luxuosa com um tempo de viagem razoável e excelentes vistas sobre a cidade.

Projetos Totalmente Subscritos

1 Light Street: EB-5 Program Investment Opportunity
Baltimore, Maryland

1 Light Street

Tipo de Projeto :Uso Misto
Patrocinador do Projeto :Madison Marquette
Início da Construção :junho de 2016
Conclusão da Construção :dezembro de 2018*
Capital EB-5 :$13,000,000
Número de Investidores :26
Criação de Empregos :2.706*
Estado de Aprovação I-526 :Aprovado
Estado de Aprovação I-924 :Aprovado

*Informação sujeita a alterações
Katy, Texas

British School of Houston

Tipo de Projeto :Escola Particular
Patrocinador do Projeto :Lexington Realty Trust
Início da Construção :janeiro de 2015
Conclusão da Construção :agosto de 2016
Capital EB-5 :$12.000.000
Número de Investidores :24
Criação de Empregos :446*
Estado de Aprovação I-526 :Aprovado
Estado de Aprovação I-924 :Aprovado

*Informação sujeita a alterações
Charlotte, North Carolina

AvidXchange

Tipo de Projeto :Escritórios
Patrocinador do Projeto :Lexington Realty Trust
Início da Construção :novembro de 2015
Conclusão da Construção :junho de 2017
Capital EB-5 :$9.500.000
Número de Investidores :19
Criação de Empregos :343*
Estado de Aprovação I-526 :Aprovado
Estado de Aprovação I-924 :Aprovado

*Informação sujeita a alterações
Washington, District of Columbia

The Kiley

Tipo de Projeto :Residencial
Patrocinador do Projeto :UIP & Kayne Anderson Capital Advisors, L.P.
Início da Construção :2018*
Conclusão da Construção :2020*
Capital EB-5 :$18.500.000
Número de Investidores :37
Criação de Empregos :844*
Estado de Aprovação I-526 :Aprovado
Estado de Aprovação I-924 :Aprovado

*Informação sujeita a alterações
New York, New York

200 East 59th Street (200E59)

Tipo de Projeto :Residencial e Lojas
Patrocinador do Projeto :Macklowe Properties
Início da Construção :setembro de 2015
Conclusão da Construção :início de 2018
Capital EB-5 :$40.000.000
Número de Investidores :80
Criação de Empregos :1.285*
Estado de Aprovação I-526 :Aprovado
Estado de Aprovação I-924 :Aprovado

*Informação sujeita a alterações
Washington, District of Columbia

Canal Park Residences (Harlow)

Tipo de Projeto :Residencial
Patrocinador do Projeto :DC Housing Authority Urban Atlantic Development Forest City Enterprises
Início da Construção :fevereiro de 2017
Conclusão da Construção :março de 2019*
Capital EB-5 :$14.000.000
Número de Investidores :28
Criação de Empregos :414*
Estado de Aprovação I-526 :Aprovado
Estado de Aprovação I-924 :Aprovado

*Informação sujeita a alterações
Long Island City, Queens, New York

The Lanes

Tipo de Projeto :Residencial
Patrocinador do Projeto :Ranger Properties, LLC & Sagamore Capital, LLC
Início da Construção :junho de 2015
Conclusão da Construção :2017
Capital EB-5 :$4.000.000
Número de Investidores :8
Criação de Empregos :100*
Estado de Aprovação I-526 :Aprovado
Estado de Aprovação I-924 :Aprovado

*Informação sujeita a alterações
Simi Valley, Califórnia

The Westerly By Landsea Homes

Tipo de Projeto :Residencial
Patrocinador do Projeto :Landsea Homes
Início da Construção :junho de 2016
Conclusão da Construção :2019*
Capital EB-5 :$20.000.000
Número de Investidores :40
Criação de Empregos :471*
Estado de Aprovação I-526 :Aprovado
Estado de Aprovação I-924 :Aprovado

*Informação sujeita a alterações
Weehawken, Nova Jersey

Avora By Landsea Homes

Tipo de Projeto :Residencial
Patrocinador do Projeto :Landsea Homes
Início da Construção :junho de 2015
Conclusão da Construção :verão de 2018
Capital EB-5 :$35.000.000
Número de Investidores :70
Criação de Empregos :1.440*
Estado de Aprovação I-526 :Aprovado
Estado de Aprovação I-924 :Aprovado

*Informação sujeita a alterações
Lake Forest, California

Portola South By Landsea Homes

Tipo de Projeto :Residencial
Patrocinador do Projeto :Landsea Holdings Corp.
Início da Construção :Junho de 2015
Conclusão da Construção :2020*
Capital EB-5 :$60.000.000
Número de Investidores :120
Criação de Empregos :2.079*
Estado de Aprovação I-526 :Aprovado
Estado de Aprovação I-924 :Aprovado

*Informação sujeita a alterações
Dublin, Califórnia

Kingswood by Landsea Homes

Tipo de Projeto :Residencial
Patrocinador do Projeto :Landsea Holdings Corp.
Início da Construção :setembro de 2014
Conclusão da Construção :novembro de 2017
Capital EB-5 :$14.000.000
Número de Investidores :28
Criação de Empregos :340*
Estado de Aprovação I-526 :Aprovado
Estado de Aprovação I-924 :Aprovado

*Informação sujeita a alterações
Washington, District of Columbia

4TH & L

Tipo de Projeto :Residencial
Patrocinador do Projeto :A&W 4th Street, LLC Blue Sky Housing, LLC Paramount Development, LLC
Início da Construção :setembro de 2014
Conclusão da Construção :outubro de 2016
Capital EB-5 :$9.000.000
Número de Investidores :18
Criação de Empregos :262
Estado de Aprovação I-526 :Aprovado
Estado de Aprovação I-924 :Aprovado

*Informação sujeita a alterações